1.不动产证和房产证的区别是什么？

不动产证和房产证都是证明房屋产权的证书，但两者还是存在区别的。首先，不动产证是国家发放的证书，证明了该不动产的权属和权利状况，包括房屋、土地等在内。而房产证则是国家发放的房屋所有权证书，证明该房屋的所有权。

2.不动产证和房产证的使用范围？

不动产证和房产证的使用范围也存在差异。因为不动产证的范围更广，所以该证书可以用于不动产的所有交易活动，包括土地拆迁、抵押借款等。而房产证的使用仅限于相应的房屋购买和转让活动中。

3.办理过程和手续？

在办理不动产证和房产证时，所需手续和流程也存在差异。申请不动产证时，需要到房管所、土地登记所等部门，提供相关证明和资料进行办理。而申请房产证则需要提供房屋购买合同等相关材料，在所辖的省、市、县不动产登记中心交纳费用，并进行登记。

总结：

综上所述，不动产证和房产证虽然都是证明产权的证书，但在使用范围、办理手续等方面存在差异。对于确定产权的事宜，应根据具体情况选择和使用相应的证书。