1. 房贷是指购买房屋时所借的款项，通常由银行或其他金融机构提供。房贷的计算是根据贷款金额、贷款期限和贷款利率来确定的。

2. 首先，计算房贷的基本公式是：每月还款额 = (贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限) ÷ ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)。

3. 月利率是指年利率除以12，因为房贷通常是以年利率计算的。所以，如果年利率是4%的话，月利率就是4% ÷ 12 = 0.33%。

4. 假设贷款金额为100万元，贷款期限为20年，月利率为0.33%。代入上述公式计算，每月还款额约为7385.40元。

5. 除了每月还款额，还可以计算房贷的总利息。总利息 = 每月还款额 × 贷款期限 - 贷款金额。继续以前面的例子计算，总利息约为77.04万元。

6. 当然，实际购房时还需考虑其他费用，如购房税费、按揭费用等。这些费用也应考虑在内，以得到更精确的购房成本。

7. 总结：房贷的计算涉及贷款金额、贷款期限和贷款利率。通过基本公式每月还款额 = (贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限) ÷ ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1) 可以计算每月还款额和总利息。