1. 二手房过户费是买家出还是卖家出，这是许多二手房买家和卖家都关注的问题。实际上，这个问题的答案并不是固定不变的，而是存在灵活性的。

2. 在一般情况下，二手房过户费用是由买家来承担的。具体来说，在买卖双方签订合同时，可以通过协商约定将二手房过户费用转嫁给买家。在这种情况下，买家需要支付相应的费用，才能完成过户手续。

3. 当然，卖家承担二手房过户费用也是有可能的。如果卖家非常希望交易成立，而买家又坚持不肯支付过户费，那么卖家就可能同意承担这笔费用。此外，在某些情况下，卖家也可能主动提出承担过户费用，以吸引更多的买家。

4. 在了解二手房过户费用由谁来承担的问题之后，双方应该理性对待和处理这个问题。作为买家，在签订合同时，应该认真阅读合同条款，了解二手房过户费的具体数额，以及是否由自己来承担。如果不同意这个条款，可以和卖家进行协商，达成共识。

5. 总之，二手房过户费的承担问题，虽然影响到买卖双方的切身利益，但并没有一个一成不变的答案。双方需要在合同签订前，对这个问题进行充分的沟通和协商，才能达成双赢的效果。