1. 契税是指在房屋买卖、租赁等不动产交易中需要缴纳的税费。契税的计算方法由国家规定，并在地方上有一定的灵活性。一般来说，契税的计算根据不动产的交易价格来确定。

2. 在中国大陆地区，契税的计算方法较为简单。对于买卖交易而言，契税的计算基数是交易价格，具体契税的税率根据当地的规定有所不同。例如，在某地区，买卖交易的契税税率为3%，那么如果房屋的交易价格为100万元，那么需要缴纳的契税就是100万元乘以3%，即30000元。

3. 契税的计算方法在租赁交易中也有所不同。对于租赁交易而言，契税的计算基数是租金总额。同样地，具体的税率根据地方规定有所差异。例如，在某地区，租赁交易的契税税率为0.5%，如果租金总额为10000元，那么需要缴纳的契税就是10000元乘以0.5%，即50元。

4. 值得注意的是，在一些特定情况下，契税的计算方法可能会有所不同。例如，在购买经济适用房或者公租房的交易中，契税的税率可能会有所优惠或者免征。另外，一些地方还有其他的税费，如印花税等，需要根据具体情况进行计算。

5. 总的来说，契税的计算方法较为简单，但根据当地的规定和具体情况会有所变化。在进行不动产交易时，买卖双方需要按照规定缴纳相应的契税。合理了解契税的计算方法对于买卖双方来说是非常重要的，可以避免税费计算错误，保护自身利益。