出租方与承租方协商解决房屋租赁纠纷的首选处理方式是双方协商解决。出租方和承租方可以通过面谈、电话、短信等方式沟通，解决问题。如果是小问题，比如水电费、物业费等，双方可以协商解决；如果问题比较大，比如房租、装修等，协商不成，可以选择其他途径。2. 向物业、社区委员会求助如果出租方和承租方协商无果，可以求助当地的物业公司或者社区委员会。物业公司和社区委员会有权处理房屋租赁纠纷，可以协调双方的矛盾，寻求解决方案。3. 寻求法律援助房屋租赁纠纷比较大、矛盾比较激烈时，双方可以进行法律诉讼。承租方可以向维权机构、法律援助中心等机构求助。如果承租方不想自己处理纠纷，可以请律师来代理，进行诉讼程序。4. 仲裁委员会仲裁房屋租赁纠纷也可以选择向仲裁机构申请仲裁。仲裁委员会是一个独立公正的第三方机构，可以对房屋租赁纠纷进行仲裁，制定双方受理仲裁的裁决书。5. 法院起诉如果以上几种途径都不行，双方可以选择法院起诉。法院对房屋租赁纠纷进行判决，由法官对争议进行裁决，裁决以判决书的形式呈现。总之，房屋租赁纠纷可以通过双方协商、向物业、社区委员会求助、寻求法律援助、进行仲裁或者向法院起诉等多种方式解决。在处理房屋租赁纠纷时，双方应该本着公平、公正、合理的原则处理纠纷，维护双方的合法权益。

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