宅基地上房屋买卖是一种特殊的不动产交易，其流程和付款方式等与普通房屋买卖有所不同。在宅基地上建房的业主无法拥有宅基地的所有权，只有土地承包经营权，因此无法将宅基地上的房屋作为抵押物来取得贷款。2. 房屋买卖的合法性需要符合法律相关规定，购买方需持有宅基地土地承包经营权证和房屋所有权证，出售方则需持有宅基地土地承包经营权证、房屋所有权证和规划许可证等。3. 关于房屋买卖的价格，宅基地房屋买卖需要针对不同地区和房屋类型进行评估确定价格，同时需要同时考虑买卖双方的经济实力和市场行情。4. 宅基地上房屋买卖还需要注意以下几点：购买方和出售方要互相了解清楚，签订正式的房屋买卖合同；购买方要确认房屋是否符合国家有关规定，如是否符合防火、环保要求等；出售方需要保证房屋的质量并及时表露房屋已修缮的情况等。总之，宅基地上的房屋买卖需要仔细考虑相关法律规定以及市场情况，明确自己的经济能力和需求，选择合适的房屋类型，签订正式的合同，并及时解决交易中的问题和纠纷，避免给自己和对方造成不必要的麻烦。

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