工抵房与商品房的区别

更新时间:2023-08-06 19:34:39 作者:知道百科

工抵房与商品房的区别

1. 工抵房与商品房的概念

工抵房指的是政府为了解决职工住房问题,通过国有企业向职工提供住房,以工资抵房款的一种安家方式。商品房则是指开发商为了经济利益而开发的自住或投资的房屋。

2. 购买方式不同

购买工抵房需要符合一定的条件,例如在特定行业工作、连续工作年限等。而购买商品房则没有这些限制。此外,购买工抵房需要先完成申请,等待审核通过后才能购买,而商品房则可以直接购买。

3. 价格差别明显

由于工抵房是以工资抵房款的方式购买,所以价格会比同区域的商品房要低很多。同时,工抵房的价格还受到政策的影响,所以价格会相对稳定。

4. 产权不同

工抵房通常使用的是国有土地,产权归国家所有,购买者只能取得使用权,而商品房则通常使用的是划拨、出让的集体土地,产权则归购买者所有。

5. 适用范围不同

工抵房是针对特定的职工群体提供的住房,通常只适用于公务员、教师、医护人员等职业,而商品房则适用于任何购房者。

工抵房与商品房在购买方式、价格、产权、适用范围等方面均存在差异。对需要购买住房的人来说,需要根据自身的条件和需求来选择合适的购房方式。

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