1. 拆了重建别墅需要遵守相关法规

拆了重建别墅需要符合国家和地方的相关法规，必须取得相关的手续和许可证。例如，需要向相关部门申请并获得建筑许可证、土地使用证、环保验收证等。

2. 拆了重建别墅需要考虑土地性质

拆了重建别墅需要考虑土地的使用和性质，尤其是在城市和城郊区域，土地可能是集体所有或者国有的，需要根据相关规定进行评估和划分。同时，如果别墅建在涉及到国家和公共资源保护的区域，也需要特别注意。

3. 拆了重建别墅需要考虑空间规划与设计

拆了重建别墅需要根据自己的喜好、需求以及当地的规定和法规进行空间规划与设计，充分考虑基础设施，如供水、供电、通风，以及室内布局和装修设计。

4. 拆了重建别墅需要考虑费用问题

拆了重建别墅需要做好经济规划和预算，对整个过程进行评估，确保可以承担所需的费用，包括拆迁、建设、设计、装修等方面的支出。

总的来说，拆了重建别墅是一个耗时、耗费精力和资金的过程，需要仔细考虑和计划。只有在确保可以遵守法规、考虑土地使用性质、合理规划和设计、做好费用规划和预算的前提下，才能顺利实现拆了重建别墅的愿望。

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