大家好，下面有一个小编分享给大家。很多人还不知道国家对回迁房公摊面积的规定是多少。下面详细解释一下。现在让我们来看看！

1.房子公摊面积是有规定的。具体规定如下:

2.业内默认的标准是:6层以下的低层商品房分摊系数一般在12%左右，11层左右的小高层商品房分摊系数在20%左右，18层以上的高层商品房分摊系数在25%左右，25层以上的商品房分摊系数在30%左右。公摊面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

3.不应计入的公共建筑面积有:独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的门卫、管理用房，作为人防工程的地下室。

4.房屋公摊面积，即公共建筑面积，是指整幢房屋的产权人共同拥有的整幢房屋的共用部位的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。

以上解释了国家对回迁房公摊面积的规定。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误，请联系边肖进行更正。