房屋二次抵押贷款是指房主将已经抵押给银行的房产再次作为抵押，向银行再次借款。这种方式一定程度上缓解了贷款人资金短缺的问题，但同时也必须注意以下几点：

首先，贷款人必须核实原有贷款合同是否允许二次抵押。有些银行不接受贷款人再次抵押该房屋，如果存在此类约束，在二次抵押前必须等原有贷款还清。其次，贷款人应核实房产二次抵押真实性。因为一些业主为了拿到所需要的资金，会以不同形式虚构或者找人担保来骗取贷款。这种行为是违法的，涉案者需要承担法律责任。

其次，贷款人应谨慎选择二次抵押贷款的金额。通过二次抵押人可能获得的最高金额是贷款公司核准贷款时的房产估值。如果二次抵押贷款金额大于房屋市场价值，将会损害贷款人利益。同时，应避免情况：用二次抵押贷款来贷短期低息贷款，因为这往往会增加债务。贷款人可能再次面临困难。最后，贷款人在考虑二次抵押贷款时，应考虑利率是否合理，避免贪图低利率而忽略了还款能力。

至于是否可以进行二次抵押，这取决于原有贷款合同，以及贷款公司政策。通行的看法是，在原有房屋贷款没有还清的情况下不允许二次抵押。如果允许，贷款人应核查房产是否满足贷款公司规定的估值，以及贷款人还款能力。总之，房屋二次抵押贷款在解决资金问题时起到极大的帮助，但在操作过程中，贷款人应注意风险，并以谨慎的态度拿到适当的贷款金额，以防可能产生的债务问题。

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