租赁合同是常见的一种合同形式，用于约定房屋、车辆、设备等的租赁事宜。下面我们来看看租赁合同的特征。

租赁合同的双方为出租人和承租人。出租人是将物品出租的一方，承租人则是租赁物品的一方。出租人和承租人可以为自然人、法人或其他组织等。

租赁合同中需要约定租赁物品，包括物品名称、数量、品牌、型号、状态、使用期限等信息。租赁物品可以是房屋、车辆、设备等。

租赁合同中需明确租金和租期。租金是承租人使用租赁物品所需支付的费用，租期则是租赁物品使用的时间范围。租金的支付方式、时间、逾期罚款等也需要在合同中约定。

租赁合同需要约定租赁物品的使用方式、使用范围、维护保养责任、损坏赔偿等事项。出租人需要对租赁物品进行维护保养，承租人需要按照租赁合同的约定使用、保养租赁物品，不得私自改动、拆卸、出租等。

租赁合同中需要规定各方的违约责任，包括逾期未支付租金、违反使用约定、损坏租赁物品等。违约方需要承担相应的违约责任，包括补偿损失、支付违约金等。

综上所述，租赁合同需要包括合同双方、租赁物品、租金和租期、使用约定、违约责任等内容，以明确合同双方的权利和义务，保证租赁交易的顺利进行。

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