广西二手房交易税费是多少的
2023-08-01
更新时间:2023-08-01 22:31:09 作者:知道百科
1. 广西二手房交易税费是多少?
广西二手房交易税费是指在买卖二手房时需要支付的各种税费。根据国家相关政策规定,广西二手房交易需要支付营业税、个人所得税和契税三种税费。
2. 营业税
营业税是指在二手房交易中,买卖双方所支付的税费。具体标准为:如果房屋所有权证明出售日期在5年以上的,买家需支付5.6%的营业税;如果出售日期在5年以内的,则需要支付11.2%的营业税。需注意的是,这里的5年是指从房产证领取日期开始计算。
3. 个人所得税
个人所得税是指在二手房交易过程中,出售方(即房屋的原始所有人)需要支付的税费。对于非正常(非因工作、非正常家庭变故)出售房屋的个人,其应纳税所得额为当次收入减去原取得该房产的支出及补贴。税率为20%。
4. 契税
契税是指在买卖双方签订房屋买卖契约时所需支付的税费。契税的税率根据房屋的实际交易价格而定,税率为1%-3%不等。
5. 总结
综上所述,广西二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税和契税三部分。具体税费标准根据房屋的售卖日期、实际交易价格等因素而定。在购买二手房之前,买家需要了解相关的税费标准,以充分提前做好充分的准备。