离婚后男方姓名下的房产贷款处理方法

更新时间:2023-05-03 11:18:02 作者:知道百科

离婚后男方姓名下的房产贷款处理方法

1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
2、如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
3、如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值。房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。
具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况。如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属。得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
4、如果双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款由双方平均分割






以上就是离婚后男方姓名下的房产贷款处理方法的相关介绍,希望能对你有帮助,如果您还没有找到满意的解决方式,可以往下看看相关文章,有很多离婚后男方姓名下的房产贷款处理方法相关的拓展,希望能够找到您想要的答案。

为您推荐

广元旅游景点介绍,广元哪里好玩

1、剑门关风景区:首批国家级风景名胜区,第六批全国重点文物保护单位。国家级森林公园,国家自然与文化双遗产等。2、昭化古城:昭化古城位于白龙江、嘉陵江、清江三江交汇处,其

2023-05-03 11:06

茶树菇丝瓜汤的制作方法,茶树菇丝瓜汤

茶树菇丝瓜汤,是我们日常生活中比较常见的汤,相信大家都喝过吧!是不是感觉很美味呢?而且在这个季节是最适合喝汤的了,所以。就为大家介绍茶树菇丝瓜汤的做法了,如果你不会做

2023-05-03 11:05

鞍山旅游景点推荐,鞍山哪里好玩

鞍山旅游景点有哪些1、鞍山旅游景点有玉佛苑、汤岗子温泉泥疗、鞍山天源吉布世温泉、鸿尊永乐汇、乐雪假日温泉会馆、鞍山绿中海温泉、鞍山御泉庄园温泉、汤岗子五号温泉、龙派温

2023-05-03 11:05

上飞机行李箱尺寸规定 上机行李箱尺寸规定

飞机行李箱尺寸规定对于乘客来说是非常重要的。因为不同航空公司和不同航线都有不同的规定,如果不符合规定会被要求托运行李或者额外交钱。因此,在购买行李箱之前需要了解相应的

2023-05-03 11:05

桔梗的花语是什么?桔梗的花语

  桔梗的花语是永恒的爱,无悔,无望的爱。永恒的爱跟爱情相关,寓意着不变的爱意,永恒不变的感情;无悔是表示无悔的感情,寓意着对待感情没有遗憾,相守在一起也不会后悔的;

2023-05-03 11:04

酸菜肉丝面的家常做法

1、小葱切碎。 2、肉切丝,加生粉,生抽搅拌。 3、准备这些材料:酸菜提前两小时浸泡,洗净,切小块。 4、肉丝加盐炒熟。 5、葱姜蒜,泡椒小米椒炒香。 6、加酸菜炒香,加开

2023-05-03 11:04