1. 商品房质量问题

商品房质量问题是商品房买卖纠纷中最常见的问题。例如购房者购买的房屋存在水电问题、墙体开裂、隔音不好等问题，导致购房者不满意，要求退货或者退款。这时可以通过房屋检测或者鉴定来确定问题所在，再按照法律程序要求开发商赔偿或进行维修。

2. 支付问题

支付问题也是常见的商品房买卖纠纷。例如购房者在签订买卖合同后，如期付款，但是开发商未能如期交房，导致购房者要求返还已经支付的房款。在此情况下，需要通过调解或者诉讼等途径来解决纠纷。

3. 合同履行问题

合同履行也是商品房买卖纠纷中常见的问题。例如双方在签订合同时，约定了交房时间、装修标准、物业服务等内容，但是开发商未能按照约定履行合同，导致购房者要求解除合同或者重新协商条款。这时需要根据具体的情况进行法律维权。

4. 买卖程序问题

买卖程序问题也是商品房买卖纠纷中的一种。例如购房者在购房过程中被开发商欺骗、误导或者压制，导致购房者在签订合同时没有足够的知情权，产生纠纷。在此情况下，购房者可以通过相关的法律规定来维护自己的合法权益。

5. 总结

以上是常见的商品房买卖纠纷，其中商品房质量问题、支付问题、合同履行问题以及买卖程序问题是最常见的问题。在购房过程中，购房者应该注意合同条款的明确、支付方式及时间的准确、物业和装修标准等问题。当遇到纠纷时，应当及时咨询专业人士或者律师，维护自己的合法权益。

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