容积率
2023-07-20
更新时间:2023-07-20 16:03:31 作者:知道百科
大家好,下面小编给大家分享一下。很多人还不知道容积率。下面详细解释一下。现在让我们来看看!
1.容积率/容积率/容积率,又称建筑面积毛密度,是指一个居住区地上建筑总面积与土地面积的比值。
2.对于开发商来说,容积率决定了地价成本在房屋中的比重,而对于居民来说,容积率直接关系到居住的舒适度。
3.一个好的居住区,高层住宅容积率不超过5,多层住宅不超过3,绿地不低于30%。
4.但是由于土地成本的限制,并不是所有的项目都能做。
5.容积率:总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)占项目总用地面积的比例。
6.容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。
7.容积率的值是无量纲的比率。通常地块面积为1,地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数就是容积率的值。
8.附属建筑也包括在内,但应注明不计算面积的除外。
9.值得注意的是,容积率越低,居民舒适度越高,反之亦然。
10.一般是指在一定的基地范围内,地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比。
1.地下容积率可根据规划管理需要计算。
12.其实一直都是地方政府自己规定的。对地下室是不是容积率,地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率做了很好的探索。
13.不算容积率是为了节约土地,鼓励地下空房的发展。统计容积率是为了规范房地产市场,防止不良地产商有漏洞可钻。
14.地积比率将与建筑用地的大小直接相关。
本文讲解了容积率的基本细节,希望对大家有所帮助。
上面我解释了容积率。这篇文章已经分享到这里了。希望能帮到大家。如果信息有误,请联系边肖进行更正。