1. 二手房屋买卖合同是买卖双方在交易过程中签订的重要合同，通常需要由双方共同协商确定合同的具体内容。在合同中，应包含以下基本条款： 2. （1）标的物信息：要详细描述所购房屋的具体位置、面积、结构、房间数等信息，此外还应明确使用权的范围和履行时间等。 3. （2）价格：应明确房屋的售价和支付方式，例如分期付款、一次性付款等。 4. （3）付款方式：应明确双方的付款方式和时间，付款应以银行转账或支票等方式进行。 5. （4）交付房屋的时间和方式：交付房屋的时间应在合同中明确规定，同时需要明确房屋的移交方式和验收标准。 6. （5）免责条款：合同中可以增加免除双方违约责任的条款，在双方都同意并签字确认后，方可生效。 7. 需要注意的是，买卖双方在签订合同时，应注重细节和规范化的方式，以免在后续交易过程中出现纠纷。同时，在签订合同时，也需要理解和遵守相关法律法规。 总之，二手房屋买卖合同的签订非常重要，可以避免很多不必要的纷争和损失。双方应在交易前充分了解合同内容，认真履行合同义务，维护双方的合法权益。