1. 离婚后房产证才办下来，可以起诉分割房产。

2. 在夫妻共同所有的房产中，如果当时离婚时还没有把房产分割清楚，离婚后又没有达成协议，那么可以向法院起诉分割房产。所谓共同所有，是指不论房产证上谁的名字，只要是婚姻关系中共同购买的，就算夫妻共同所有。

3. 在起诉分割房产时，可以将房产分割成两份，以夫妻双方的名字分割为两份，或者可以根据夫妻财产分割协议的约定进行分割。如果夫妻双方共同拥有多处房产需要分割，可以一起进行分割。

4. 如果离婚时房产证已经办理，但是两人还没有进行财产分割，那么在起诉分割房产时就要提供证据证明该房产是夫妻共同所有，例如购房合同、贷款合同、财产明细等等。

5. 在起诉分割房产时，如果夫妻仅仅是纠纷不和，可以通过诉讼解决问题。但是如果夫妻感情非常恶劣，甚至涉及家庭暴力等问题，建议立即向公安机关报案，保护自己的人身安全，再考虑财产问题。

总之，离婚后房产证才办下来可以起诉分割房产。但是在起诉分割房产时，要根据具体情况进行选择，如需法律支持，建议咨询律师，以确保自己的合法权益。

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