如何计算购买二手房的个税和契税？
2023-12-10
如何计算购买二手房的个税和契税？
更新时间：2023-12-10 10:44:38 作者：知道百科
购买二手房涉及到的税费主要包括个人所得税和契税两部分。下面将分别从个人所得税和契税两方面，介绍如何计算购买二手房的税费。
来看个人所得税。个人所得税是根据房产交易价格和房产增值部分来计算的。具体计算公式为：个人所得税=（交易价格-购房成本）* 20% 。其中，交易价格是指购房者实际支付的房款，购房成本是指购房者购买二手房时所需支付的中介费、税费等相关费用。
契税也是购买二手房时需要缴纳的一项税费。契税是根据房产交易价格来计算的，具体计算公式为：契税=交易价格*（1%或3%）。根据不同地区政策的规定，契税税率可能有所不同。以某地区为例，对首套房的交易价格计征1%的契税，对非首套房的交易价格计征3%的契税。
购买二手房的个税和契税的计算方法如下。个人所得税=（交易价格-购房成本）* 20%，契税=交易价格*（1%或3%）。购买二手房时，购房者需要根据具体情况计算出个人所得税和契税，并向相关税务部门缴纳相应费用。
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