1. 集体房产证是指国家对于集体土地上的房屋或建筑物所颁发的一种证明文件，认定自然人或组织对该房屋或建筑物的合法所有权。

2. 一般我国集体房产证仅适用于拥有土地领域的部分地区，并非全国普遍适用，因此，在购买集体土地上的房产时，需要特别留意其使用地区是否能够拥有该种证明文件。

3. 在颁发集体房产证之前，需要尽可能梳理该土地的历史，以免出现重复和错漏等情况。在确定了房屋的所有权人之后，还需要进行该房屋的登记工作，以便确立该房屋的具体法律地位。

4. 集体房产证在使用过程中，也有一定的局限性。比如在对权属进行变更、抵押、转让等时，都需要进行多项手续的办理，并需要不同的机构进行具体的审批，因此整个过程的效率可能会较低。

5. 总的来说，集体房产证对于确认房屋的具体所有权和权属状态有着很大的作用，但在实际使用中仍有一定的限制和不足之处。因此，对于购买集体土地上的房产，我们需要认真审查土地的使用情况和土地证明文件情况，以便在购房之后能够更好地维护自己的权益。