划拨和出让有什么区别？国有划拨地被征收不能获得补偿？
2023-07-05
划拨和出让有什么区别？国有划拨地被征收不能获得补偿？
更新时间：2023-07-05 11:56:47 作者：知道百科
1. 划拨和出让的区别
划拨和出让都是指政府通过拨出土地使用权或产权来实现购房者的住房需求。划拨和出让的主要区别在于土地权属的变化。划拨是指原本由政府所有的土地，通过部分拨出给购房人使用，但土地权属并不发生改变，政府仍然是土地的所有人。而出让是指政府把所有权转移给购房人，购房人成为土地的新主人。2. 国有划拨地是否能获得补偿
国有划拨地被征收后，原使用者仍可获得相应补偿，这一点已有相关政策规定。例如《征地补偿与安置办法》中规定，“国有土地划拨给城镇居民个人使用的土地，在征地时实行货币补偿”。因此，购房人如果是在拥有国有土地的划拨房屋中购买，一旦该土地被征收，购房人也会受到相应的补偿。3. 总结
划拨和出让的主要区别在于土地权属的变化，购房人需根据具体情况进行选择。国有划拨地被征收后，原使用者也能获得相应补偿，保障了购房人的利益。购房人在选择房屋时应注意了解土地权属等相关信息，避免因此带来的风险。 上一篇： 工程材料商标侵权的行为有哪些？