拆迁已纳入城市规划区范围内的房屋按参照周边商品房价格补偿吗？

更新时间：2023-06-16 20:55:54 作者：知道百科

拆迁已纳入城市规划区范围内的房屋按参照周边商品房价格补偿吗？ 1.

据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁房屋的补偿方式应当是“货币补偿、安置、配建设施等多种形式综合使用”，其中货币补偿是其中一种方式。在这种情况下，以周边商品房价格作为补偿的依据是可行的。

但是，按照周边商品房价格补偿也存在不合理之处。因为周边商品房的价格并不能完全反映拆迁房屋的实际价值。例如，拆迁房屋可能存在历史价值、文化价值、社会价值等因素，这些因素都不能通过周边商品房价格来体现。因此，以周边商品房价格作为唯一的补偿标准存在不公平的情况。

此外，即使是周边商品房价格，也需要进行一定的调整。因为在不同楼层、不同朝向、不同装修等因素的影响下，同一栋楼房内的房屋价格存在差异。因此，对于拆迁房屋的补偿，需要进行更加详细的评估和补偿。

综上所述，在拆迁房屋的补偿中，周边商品房价格可以作为一个重要的参考标准，但不能作为唯一的补偿标准。同时，需要对拆迁房屋的实际价值进行更加详细的评估，确保拆迁安置的公平合理。

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