1. 昆明保障性租赁的政策背景

保障性租赁是指政府兴建或购买房屋，然后出租给符合条件的低收入家庭。昆明市的保障性租赁政策正式实施于2018年，旨在缓解住房困难问题，满足低收入家庭的基本居住需求。

2. 保障性租赁租房的条件

在昆明租赁保障房需要符合一定的条件，包括家庭收入低、没有住房、在昆明市就业和缴纳社保等。此外，年龄、户籍等也需要符合规定。具体条件可在当地住房保障管理部门咨询。

3. 保障性租赁的租金价格

保障性租赁的租金价格通常低于市场租金，因为政府会对租金进行一定的补贴。政府补贴的租金将根据家庭收入和房屋面积等情况进行计算。

4. 要注意签订的合同

在租赁保障房时要注意签订的合同。租赁合同中应该包括租金、租期、退房和维修等方面的条款。同时，需要了解房屋的使用规定和要求。如在房间内吸烟、养宠物等可能会违反规定。

5. 尽量避免中介和违规操作

在租赁保障房时，应尽量避免使用中介或通过违规操作获得房屋。这些行为不仅会增加租金负担，还可能导致违法行为。如果发现中介和违规操作，在及时报警的同时，要咨询当地住房保障管理部门。

总结：

总之，保障性租赁是政府为低收入家庭提供的一种租房保障措施。在昆明租赁保障房时，需要了解政策和条件，注意签订合同，并尽量避免中介和违规操作，这样才能更好地享受政府提供的租赁保障政策。