很多人在购房时选择了按揭贷款，这是一种常见的购房方式。但是，有些人可能会面临按揭贷款亏损的风险。今天我们就来了解一下按揭贷款亏损的预估及办理流程。

什么是按揭贷款亏损呢？简单来说，按揭贷款亏损指的是购房者在还贷过程中，由于各种原因无法按时偿还贷款，导致贷款金额超过了房屋的价值。这种情况下，购房者可能会面临亏损的风险。

那么，如何预估按揭贷款的亏损呢？购房者需要了解自己购买的房屋价值。可以通过咨询专业估价公司或者参考相似房屋的成交价来进行估算。接下来，购房者需要计算出自己的按揭贷款金额以及还款期限。通过比较房屋价值和贷款金额，可以初步判断是否有按揭贷款亏损的风险。

当购房者发现按揭贷款存在亏损风险时，需要及时采取措施来防止亏损进一步扩大。购房者可以尝试与贷款机构进行沟通，看是否可以调整还款计划或者利率。如果贷款机构同意调整，购房者可以通过重新计算还款金额和期限来减少亏损。

如果沟通无果，购房者还可以选择转让房屋来弥补亏损。购房者可以将房屋出售给其他人，通过出售房屋来偿还未还贷款。但是需要注意的是，可能需要支付违约金或者其他额外费用。因此，在转让房屋之前，购房者需要仔细计算并考虑是否划算。

此外，购房者还可以考虑寻求法律援助。如果购房者认为贷款机构存在违约行为，可以按照法律程序举证并提起诉讼。当然，这需要购房者有足够的证据来证明贷款机构的过错。

按揭贷款亏损是一种可能面临的风险，购房者应在购买房屋前充分了解市场情况并进行风险评估。如果发现存在亏损风险，可以通过与贷款机构沟通、转让房屋或者寻求法律援助等方式来减少亏损。购房者需要做好充分的准备，并选择适合自身情况的解决方案。