购房合同中所记载的房屋面积与房产证面积不一致，是近年来房地产市场上经常出现的一个问题。这种现象给购房者和开发商之间的关系带来了很多纠纷和争议。

购房者在签订购房合同时，往往没有仔细核对房屋面积与房产证面积是否一致。他们往往只关注房屋的整体面积，并未对单个房间的面积进行核对。当真正拿到房产证后，才发现实际面积与合同中所列的面积存在差异。

开发商往往会在销售时以建筑面积作为宣传重点，而忽略了实际使用面积。他们可能会在合同中注明建筑面积，但不注明套内使用面积。这样一来，购房者在购房时就容易被误导，产生误解。

此外，房屋面积与房产证面积不一致还可能涉及到政府的宏观调控政策。一些地方政府因为担心市场过热，可能会对房屋面积进行一定的折扣，即所谓的“定价认定”。这导致实际购买的房屋面积和房产证上所列的面积存在差距。

购房者在发现房屋面积与房产证面积不一致后，往往会选择向开发商或相关部门进行投诉。而开发商则会以购房合同上所签订的面积为准，拒绝对房屋面积进行调整。这样一来，购房者往往会因为权益保护的问题而无法解决纠纷。

购房合同中所记载的房屋面积与房产证面积不一致的问题，存在于当前房地产市场中，已经成为购房者与开发商之间的一大痛点。为了解决这一问题，购房者在购房之前应当加强对合同条款的审查，并核对房屋面积与房产证面积是否一致。同时，政府和相关部门也应加强监管，规范市场秩序，保护购房者的合法权益。