1. 婚前购房属于个人财产。根据我国婚姻法的规定，婚前购房属于个人财产，即使只有一方出资购房，另一方没有任何权益。这是因为在婚前，双方并未建立起共同财产的关系，每个人的财产权益是独立的。

2. 通过签订协议约定共同财产。尽管婚前购房属于个人财产，但是可以通过签订协议的方式约定将婚前购房纳入共同财产范围。这样在婚后的共同财产分割中，双方就会共同分享这部分财产的权益。

3. 婚后共同还贷属于共同财产。如果婚后双方共同辅助还贷房款，房屋贷款就属于夫妻共同财产。在离婚或分割财产时，可以根据双方对房屋的贡献来进行合理的分配。

4. 婚后贷款买房需注意。如果婚后双方共同贷款买房，那么房屋就属于夫妻共同财产。但是需要注意的是，如果只有一方承担了贷款的还款责任，而另一方没有参与还款，那么在分割财产时，有可能会根据还款的实际情况来进行分配。

总结：婚前购房属于个人财产，但可以通过签订协议的方式约定为共同财产。在婚后共同还贷的情况下，房屋贷款属于夫妻共同财产。在婚后贷款买房的情况下，贷款的还款责任会影响财产的分割。因此，在婚前购房时，可以根据个人情况考虑是否签订协议约定为共同财产，并在婚后共同还贷或贷款买房时，合理安排财产权益的分割。