婚后买房怎么不算共同财产?,婚后怎么买房不属于共同财产

更新时间:2023-06-27 11:03:31 作者:知道百科

一、婚后买房怎么不算共同财产?

婚后如果是利用婚前财产买房不算共同财产。婚后买房是否属于夫妻共同财产,要根据以下情况进行分析。

属于共同财产的

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

不属于共同财产的

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的。可按照现行民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、婚后买房的注意事项是什么?

共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。

1、签约双方亲自到场

在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时。也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

另外,办理过户手续时。原则上要求同时到场,因为根据《民法典》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

在我们现实生活当中,如果夫妻关系存续期间利用夫妻共同的收入财产购买房屋。并且登记在双方当事人的名下的情况之下,那么就应当认定为夫妻共同的财产,除非是利用自己的个人婚前财产,并且登记在自己名下,就是属于个人所拥有的房产。

以上就是婚后买房怎么不算共同财产?,婚后怎么买房不属于共同财产的相关介绍,希望能对你有帮助,如果您还没有找到满意的解决方式,可以往下看看相关文章,有很多婚后买房怎么不算共同财产?,婚后怎么买房不属于共同财产相关的拓展,希望能够找到您想要的答案。

为您推荐

2023株洲小学生春季开学时间是什么时候?

  2023株洲小学生春季开学时间是什么时候?  更新时间:2023年1月29日  根据国家课程计划及教育部、省教育厅有关规定,结合我市实际。经研究决定,全市小学于2023年1月7日放

2023-06-27 10:57

我国规定现在多少岁可以结婚 我国规定多少岁能结婚

一、我国规定现在多少岁可以结婚男性法定婚龄是22岁,女性法定婚龄是20岁。法定结婚年龄是法律规定的允许结婚的最低年龄。对于法定年龄的规定,主要依据了男女双方的发育成熟程度

2023-06-27 10:55

肥胖纹是怎么形成的 大腿上的肥胖纹是怎么形成的

什么是肥胖纹肥胖纹又称膨胀纹。有些女性因身体过于肥胖,致使皮下脂肪大量堆积于皮肤在机械性的作用下过度伸展。后因节食减肥等原因,使皮下脂肪突然剧减,导致原已高度扩张的皮

2023-06-27 10:55

10月14日全国猪肉平均价格34.15元/公斤 10月上旬猪价环比上涨9.5%

  国家统计局:2022年10月上旬生猪价格环比上涨9 5%  国家统计局10月14日消息:据对全国流通领域9大类50种重大生产资料市场价格的监测显示,2022年10月上旬与9月下旬对比,39

2023-06-27 10:53

吸脂双眼皮的概念和手术优势,吸脂双眼皮的概念和手术优势有哪些

俗话说得好:“女为悦己者容”。很多女生估计十分赞同这句话,因为这句话简直像是说出了广大女性的心声啊。既然如此,肯定有很多人会觉得自己不够完美。要么就是嫌弃自己太胖,要

2023-06-27 10:53

怀孕但是想离婚怎么办?(怀着孕想离婚怎么办)

一、怀孕但是想离婚怎么办?怀孕期间双方协商一致同意离婚的,参照以下协议离婚的程序:1、离婚申请。协议离婚必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请,不得委托他

2023-06-27 10:51