租房是现代社会常见的居住方式之一。在租房过程中，有一个重要的角色就是承租方，也就是房客或房东。他们在合同签订时，拥有不同的权利和义务。

作为房客，承租方的主要责任是支付租金，并按时履行合同条款。房客应该维护房屋的整洁和卫生，保持室内卫生环境。此外，房客还应当合理使用房屋设施，不得滥用损坏或过度磨损房屋和物品。例如，使用电器设备时，房客应该遵循正确的操作规范，不得私自改装或损坏设备。同时，在租期届满时，房客应当按合同要求退还房屋，并将租期内损坏的设备进行赔偿。

作为房东，承租方的主要义务是提供安全舒适的房屋，保证房屋设施的正常使用。房东需要及时维修房屋中的设备，如水电设施、门窗等，并提供安全可靠的居住环境。同时，房东还应当准时收取租金，并开具合法的租赁发票。此外，房东还应与房客保持良好的沟通，并遵守合同中的约定和法律法规。

无论是房客还是房东，承租方都应该抱着诚信和公平的态度来处理租房事宜。双方应当相互尊重，共同维护良好的租房关系。在签订合同之前，双方应该详细了解合同条款，并确保合同内容符合法律法规的规定。同时，在履行合同过程中，双方应当及时沟通，解决问题，并共同维护房屋的安全和和谐。