自建房未经依法认定的,有权提起补偿诉讼
2023-06-27
更新时间:2023-06-27 09:39:59 作者:知道百科
1. 自建房是指未经依法认定的房屋,工商营业执照不包括自建房的,房屋所有权不在住建部门备案的。如果自建房未经依法认定,在房地产市场调控紧缩的背景下,房主无法转让、无法登记、无法出租,这个时候对于保护房主利益和维护社会稳定就至关重要了。
2. 有权提起补偿诉讼指的是,如果地方政府未经征收或者强制拆迁,房屋主自主拆除自己的自建房,可以将自己遭受的经济损失提起诉讼要求补偿,并获得法律支持。
3. 按照《拆迁条例》的规定,只有在经过依法征收或强制拆除后,才可以获得补偿。而自建房的房主没有被依法拆迁或者征收,就不符合补偿规定。但是《物权法》第十七条规定,“权利人依法利用自己的不动产财产,应当受到法律的保护”,这也为房主提起补偿诉讼提供了法律依据。
4. 虽然自建房未经依法认定,但是其本质上是一个合法财产,自建房主所付出的代价也应该得到尊重和保护。因此,如果地方政府未经强制拆除,自建房屋主人自己拆除时所需支付的人工、材料费用等,可以被视为合法赔偿,应该获得补偿。
5. 总之,自建房虽然未经依法认定,但是其作为房屋所代表的财产权利应该得到保护,房主也应该获得合法的补偿,以维护社会稳定和法律公正。同时,在自建房被拆除的过程中,政府部门应当严格依法操作,保障公民的基本权利。