买卖二手房是很多人生活中的大事，而办理二手房手续是其中非常重要的一环。下面将为您介绍如何办理二手房手续。

双方需签订正式的买卖合同。这份合同是买卖双方在法律框架下达成的交易协议，其中包括了买方、卖方的基本信息、房屋的交付时间、价格、付款方式和其他相关事宜。买卖合同的签订能够确保双方的权益，提供法律保障。

接下来需要双方到当地房地产管理部门进行备案手续。买卖双方需要准备好相关证件，如身份证、户口本、购房合同、房产证等，以及相应的申请表格。在办理备案手续时，需要缴纳一定的手续费，费用的多少会根据不同地区的具体规定而有所不同。

办理备案手续完成后，购房者还需要办理贷款手续。购房贷款是很多人购买二手房的主要方式之一。购房者需要到银行提供相关资料，如身份证、工作证明、收入证明、购房合同等，银行会对资料进行审核，并根据购房者的收入状况、信用情况等进行贷款额度的确定。

在贷款手续办理完成后，购房者还需要办理过户手续。过户手续是将房屋的产权从卖方转移到买方的程序。购房者需要到当地房产交易中心提交相关资料，如身份证、购房合同、银行贷款相关文件等，再缴纳过户税费。房产交易中心会对资料进行核查，如核查无误，房屋所有权就会在一定时间内正式过户到买方名下。

至此，二手房手续办理基本完成。在整个过程中，购房者需与卖方保持良好的沟通，确保双方的权益得到保护。办理二手房手续需要注意的事项也有很多，购房者可以咨询专业人士或者当地相关部门的工作人员，以确保一切手续顺利办理。