1. 农村房屋能否卖给外村人？

根据《中华人民共和国物权法》规定，农村集体土地上的房屋归农民集体所有。因此，农民集体有权协商决定集体成员的住房分配、租赁、出售、赠与等事项。而外村人属于外来人口，不在农民集体的分配范围之内，因此一般情况下无法直接购买农村房屋。

2. 如果外村人想购买农村房屋怎么办？

外村人若想购买农村房屋，需要符合以下条件：首先，需要得到原有住户及所在村委会的同意；其次，需要符合当地政策和法规的规定，包括土地证、户口迁移等；最后，需要经过相关部门的审核和批准，如国土资源、城市规划、环保等部门。

3. 卖给外村人的农村房屋是否存在法律风险？

卖给外村人的农村房屋存在法律风险。首先，当地政策和法规对农村房屋的买卖存在严格的管控。如果缺乏相关政府部门的审核和批准，容易导致合同无效和纠纷产生。其次，农村房屋的产权关系复杂，需要仔细核查房屋的权属和产权转移手续，避免发生产权纠纷。

4. 总结

农村房屋是否能卖给外村人需要根据当地政策和法规进行判断。外村人购买农村房屋需要符合相关条件和手续，否则存在法律风险。因此，建议购房者在购房前咨询当地政府和相关部门，避免不必要的纠纷和损失。