1.近年来，上海房价不断攀升，导致普通市民购房难度越来越大。为了解决这一问题，上海市政府开始推行共有产权保障住房政策。

2.根据政策规定，共有产权保障住房的价格由市场房价与政府补贴共同决定，其价格应在市场房价的七折左右。购房者需要交纳一定的首付款，剩余房款可分多年支付。

3.为了保证购房者的利益，上海市政府制定了严格的选房政策。首先，申请人需要符合一定的家庭条件和经济状况要求。其次，在符合条件的前提下，按照有无自住房、缴纳社保年限等因素进行综合评分，评分高者优先选择房源。

4.此外，尚未选房成功的购房者可以通过家庭情况变化、财务状况变化、甚至离婚等变故重新报名选房。同时，在房源剩余较多的情况下，还可以进行补充选房，让更多的人有机会获得这种保障房。

5.上海市的共有产权保障住房政策可以说是在解决中低收入家庭安居问题方面的有益尝试。通过政府补贴，使得这类房屋的销售价格较市场价更为实惠，为广大居民提供了一个可行的解决方案。同时，合理的选房政策也确保了购房者的身份合法性和利益受到保护。