土地使用权抵押是指土地使用权人将其土地使用权作为抵押物，向金融机构借款的行为。进行土地使用权抵押办理程序时，首先需要准备相关资料，包括土地使用权证书、土地权属证明、土地规划许可证等。

接着，借款人需要选择金融机构并签订抵押合同，明确借款金额、利率、抵押物信息等内容。随后，抵押物评估师将对土地使用权价值进行评估，确保抵押物价值与借款金额匹配。

评估完成后，双方进行抵押登记手续，将土地使用权抵押登记在不动产登记机构，并办理相关手续。抵押登记完成后，借款人即可获得贷款，用于投资或消费。

借款人在按时还款的情况下，土地使用权抵押办理程序结束。若借款人未能按时还款，金融机构有权采取法律手段追偿抵押物。