拆迁时“凶宅”会遇到区别对待,是真的吗?

更新时间:2023-07-06 10:48:25 作者:知道百科

“杭州杀妻碎尸案”发生后,据新闻媒体报道,当地小区整栋楼的居民均陆续搬离。诚然,随着我国法制化进程的推进和完善。老百姓已不像以前一样封建迷信,但由于上述案件的死者来女士死状过于惨烈,基于公序良俗的思想,周围居民还是会不可避免地有所敬畏。“凶宅”,旧时指不吉利的或发生凶杀,意外死亡以及闹鬼等的房舍。如上述发生凶杀案的房屋,日后在房屋买卖方面也会受到阻碍,房屋不管是出租或是选择卖出,价格方面均会远低于市场价格,甚至更多的局面是无人问津、门可罗雀。那么,就有些当事人听说如果“凶宅”遇到拆迁,拆迁价格也会格外的低,这是真的吗?且听晏清律师为各位慢慢分析。

在民商事领域,根据我国《民法典》的规定及相关法院判例。如果买家在不知情的情况下买到了“凶宅”,那么买卖合同是可以申请法院撤销的,买家有权要求卖家返还购房款。卖家之所以隐瞒房子是“凶宅”的消息,无非是一旦透露是凶宅,那么房屋的价格必然是直线下降,否则会面临无人问津的尴尬境地。

但是在拆迁方面,如果征收单位清楚了房子是“凶宅”的消息,便会以此为借口,给与当事人较低的补偿。但是,征收单位的做法有法可依吗?

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定;“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”可见,拆迁时对于房屋的补偿,不能低于房屋周围类似房地产的市场价格。“凶宅”拆迁时也应当同样参照周围房地产的市场价格进行补偿,而不是基于房屋本身的市场价格。因此,“凶宅”在遇到拆迁时,也应当收到合理的拆迁补偿,而不是像民商事领域中一样被区别对待。

此外,在遇到征收时,根据我国的相关法律法规,征收单位应当完整的履行征收程序,保证程序的合法性、正当性,不能恃强凌弱。如果“凶宅”的所有权人遇到上述征收单位不合理的补偿价格及谈判时,建议及时委托专业的拆迁律师。通过研究当地的房地产市场价格、房屋权属、房屋所在位置规划区域以及征收行为的程序合法性等,运用法律手段与征收单位进行谈判,或者采取诉讼手段,拿起法律的武器,坚决维护自己的合法权益!

以上就是拆迁时“凶宅”会遇到区别对待,是真的吗?的相关介绍,希望能对你有帮助,如果您还没有找到满意的解决方式,可以往下看看相关文章,有很多拆迁时“凶宅”会遇到区别对待,是真的吗?相关的拓展,希望能够找到您想要的答案。

为您推荐

瑶柱和干贝的区别 瑶柱的吃法

在生活中,有很多人喜欢食用海鲜产品,但并不一定喜欢吃新鲜的海鲜,而更倾向于食用一些加工成干货的海鲜。其中,瑶柱和干贝是最为常见的干海鲜产品。尽管它们的外观非常相似,但

2023-07-06 10:46

石棉肺是怎么回事 石棉肺是什么

在生活中越来越多的朋友因为工作的环境而导致了职业病,这是对人体的伤害非常大的。 下面小编就为大家介绍一种职业病,叫做石棉肺。 那么石棉肺是怎么回事呢?石棉肺是怎么回事?

2023-07-06 10:46

耕地撂荒属于违法行为吗?哪些情形下不能享受耕地地力补贴?

我国农村普遍存在耕地撂荒的现象,主要是因为农民种粮积极性不高。由于耕地种植无法盈利,一些农民选择将承包的土地转租给他人用于种树和养殖,而另一些人甚至宁愿让土地撂荒也不

2023-07-06 10:46

琉璃苣怎么养,有哪些注意事项

琉璃苣是一种耐冷植物,能承受零下11度的低温。因此,养护温度要求不必太严格,控制在20度以上即可。 在养护琉璃苣时,一定要避免积水。一般每周浇水一次或两次是可以的。此外,

2023-07-06 10:46

11届亚运会在哪里举行

中国北京。第11届亚运会于1990年9月22日-10月7日在中国北京举行。共有37个国家和地区的体育代表团参加了本届赛事,比赛项目共有29个大项,310个小项。11届亚运会是中国第一次在自

2023-07-06 10:46

孔雀生殖习性简介,孔雀是什么生殖方式

孔雀的繁殖时间因纬度而有差异。一般来说,低纬度地段繁殖早,高纬度地段繁殖晚。在我国云南,孔雀繁殖季节为4-5月;在中原地区为5-7月。只有当昼夜平均气温达到一定的范围时,孔

2023-07-06 10:45