1. 首先进入主题，即以售28.88-42.58万元分别37.98/45.68万元起售20为主题。显然，这是关于房地产的话题，我们不妨先介绍一下各大城市的房地产市场。

2. 当前，中国房地产市场按照政治地位和经济发展水平，分为四个层次。第一层是北上广深，房价高企；第二层是杭州、南京、苏州等，房价较高；第三层是临近北上广深的城市，房价中等；第四层是西安、郑州、沈阳等城市，房价相对较低。

3. 在这样的大环境下，28.88-42.58万元分别37.98/45.68万元起售的房产是否值得购买？这需要看具体情况。按照一般经验，房源地点、面积、楼层数、朝向等都是影响房价的重要因素。如果以上条件都具备，且地段好、交通便利、生活配套设施完善，那么28.88-42.58万元分别37.98/45.68万元起售的房产相对来说还是较为优秀的。

4. 当然，无论房价如何变化，买房的原则都是一样的，即“买得起、住得舒适、空间够用、带有升值潜力”。此外，购买房产更应该具备长远的眼光，合理规划自己的财务状况，避免过度负担。

5. 综上所述，我们不能单纯地看待28.88-42.58万元分别37.98/45.68万元起售的房产价格，而是要考虑到多方面的因素综合分析，才能做出正确的决策。

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