房贷利率下调需要去银行办理吗?

更新时间:2023-05-13 20:10:05 作者:知道百科

大家都知道,银行的贷款利率并不是一成不变的。市场环境、银行当前制度规定、LPR利率的变化等,都会引起贷款利率的波动,房贷利率也是一样的,可能会上涨,也可能会下调。房贷利率下调需要去银行办理吗?也不一定需要去银行调整。

房贷利率下调需要去银行办理吗?也不一定需要去银行调整

房贷利率下调需要去银行办理吗?

房贷利率下调以后,借款人的房贷利率是否也会有波动,需要根据借款人的房贷利率计算方式来看。如果借款人选择的是LPR浮动利率调整,那么银行的房贷利率下调,到了房贷利率调整日期,就需要去调整房贷利率了。

如果借款人的房贷利率计算方式是固定LPR利率,那么无论后面的贷款利率如何波动,跟借款人的房贷都是没有关系的。

而且就算借款人需要调整房贷利率,也不一定必须去银行。正常来说,银行的每年都有固定的房贷利率调整日期,如果借款人的房贷利率有所下调,银行那边也是会进行自动调整的。

另外需要提醒借款人,房贷利率最终能否调整,要看利率调整日的上个月的LPR是否低于房贷合同利率的LPR,如果没有低于房贷合同利率的LPR,房贷利率仍然不会调整。

如果借款人申请的是公积金贷款,情况也是一样的,每年的一月一日为公积金贷款利率调整时间,如果公积金利率比上一年升高或下降,房贷利率也做相应调整,重新根据本金和利率计算月供。

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