申请住房贷款时，借款人需要根据自己的实际情况来选择是还款方式。银行可以选择的还款方式有很多种，比如等额本息、等额本金、等本等息等。有不少借款人咨询希财君，等本等息和等额本息的区别有哪些？这几个地方大不同。

等本等息和等额本息的区别有哪些？

1、实际概念不同

等额本息指的是，在还款时，借款人每个月的月供金额都是一样的，借款人每个月偿还的月供中，先是利息比较多，然后才是贷款本金比较多。

而等本等息，则是贷款本金和利息均分之后，每个月固定还款。也就是说，每个月的月供本金和利息是一样的。

假设借款人每个月的月供是5000元，如果是等额本息，那么前期可能是3000元利息+2000元本金，还到后期就是3000元本金+2000元利息。而等本等息，则是2500元本金+2500元利息这样子。

2、贷款利息不一致

如果是等额本息的话，贷款利息是会随着贷款本金的减少而一直减少的。但是等本等息的话，贷款利息是不会随着贷款本金的减少而减少的。如果从总利息来看的话，等本等息的贷款利息是比等额本息要高的。

如果借款人一定要选择一种还款方式还款的话，从贷款利息上来看，选择等额本息会划算一些。不过具体的还是需要根据借款人实际情况来判断。

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