1. 第二套房可以用公积金贷款,但有条件。
根据国家财政部规定,第二套房可以使用公积金贷款,但需要符合以下条件:
1)该第二套房属于当地的限购范围内,即该城市规定购房人必须在当地名下没有其他房产;
2)该第二套房产具备购房资格,在当地有缴纳公积金一年以上,并且公积金账户的缴存额满足该地申请购房贷款的规定。
2. 公积金贷款的利率如何计算?
公积金贷款的利率是根据贷款年限确定的,一年以内贷款利率为3.25%,一到五年贷款利率为3.75%,五年以上贷款利率为4.25%。同时公积金贷款还可以享受首套房贷款利率打9折的优惠政策,使贷款利率更低。
3. 如何计算公积金贷款的额度?
公积金贷款的额度计算主要以缴存年限和个人公积金账户余额为依据,贷款额度一般为账户余额的2倍或3倍,最高不超过当地购房贷款额度的80%。
4. 使用公积金贷款需要满足哪些条件?
使用公积金贷款需要满足以下条件:
1)在缴存地连续缴存公积金12个月以上;
2)申请人的名下没有其他房产;
3)申请人的职业稳定,有稳定的收入来源;
4)申请人的信用记录良好,无不良信用记录。
总之,公积金贷款是购房的一种较为优惠、便捷的贷款方式,但在申请时需注意符合条件,并根据自身情况合理计算贷款额度和利率。