近日，我国多个城市开始取消商品房的公摊面积。这一举措引起了广泛关注和热议。公摊面积作为房屋建筑的共用空间，往往包括楼道、电梯、公共花园等，原本为了提高居民居住环境的舒适度。然而，随着房地产市场的发展和消费者对私人空间的需求不断增长，公摊面积也逐渐成为购房者关注的焦点。这一新政策无疑会对房地产市场产生深远的影响，不仅对购房者的选择产生影响，也将对房企的开发模式和盈利能力提出新的挑战。

在中国的房地产市场中，商品房的公摊面积是一个引发广泛讨论的话题。一些人认为公摊面积是必要的，它可以分摊一些公共部分的建设和使用费用，如电梯、楼梯间、公共通道等。而另一些人则持反对意见，他们认为公摊面积是房地产商的一种利润手段，使得消费者支付不必要的费用。那么，我们应该如何看待这个公摊面积的问题呢？

首先，我们需要明确公摊面积的概念。公摊面积，简单来说，就是楼房中的公共部分，如电梯、楼梯间、公共走道等，按照一定比例分摊给每户的面积。这个比例是由房地产商根据楼房的设计和实际情况计算出来的。公摊面积的存在是为了分摊公共部分的建设和使用费用，确保业主能够公平地承担这些费用。

然而，对于公摊面积的争议主要集中在以下几个方面：

1. 公摊面积是否存在乱收费现象。有些房地产商可能会利用公摊面积进行不合理的收费，例如将公共区域的装修费用转嫁给业主，或者利用公摊面积进行不当的商业行为等。这些行为都会使得业主支付不必要的费用。

2. 公摊面积的比例是否合理。公摊面积的比例应该根据实际情况进行计算，过大或过小都会引发争议。如果公摊面积比例过大，就会使得业主的实际使用面积减少，感觉支付了不必要的费用。反之，如果公摊面积比例过小，就会影响公共部分的建设和使用质量。

3. 公摊面积的使用和管理是否规范。公摊面积是业主共同拥有的部分，其使用和管理应该由业主委员会或物业公司负责。然而，在实际操作中，公摊面积的使用和管理往往存在不规范的现象，例如乱搭乱建、违规占用等。

针对以上问题，我认为有必要对公摊面积进行规范和管理。首先，应该明确公摊面积的收费标准和收费方式，防止乱收费现象的发生。其次，应该建立公摊面积计算的监管机制，确保公摊面积的比例合理。最后，应该加强公摊面积的使用和管理规范，防止违规占用和乱搭乱建等行为的发生。

总的来说，公摊面积是一个复杂的问题，需要我们从多个方面进行思考和解决。只有对公摊面积进行规范和管理，才能够保障业主的权益，促进房地产市场的健康发展。

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