1. 公积金买房的好处

公积金是指由国家和企业共同出资，用于职工住房、生育、医疗、退休等福利的一种社会保险制度。公积金可以用于买房，其主要好处有以下几点。

2. 首付压力小

公积金购房贷款利率相对较低，首付款比例也相对较低。例如在北京市，公积金贷款的首付款比例只需要30%，而商业贷款的首付比例要达到50%甚至以上。因此，通过公积金贷款购房，可以减轻购房者的首付压力。

3. 利率优惠

公积金购房贷款的利率比商业贷款低，目前北京市的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款的利率在4.9%以上。因此，选择公积金贷款购房，可以节省不少利息支出。

4. 贷款额度高

公积金贷款的额度相对较高，由于公积金部分由国家和企业出资，因此购房者能够贷到的金额也相对较高。目前北京市的公积金贷款额度为800万元，而商业贷款通常只能贷到房屋总价的70% ~ 80%。

5. 欠缺的一些方面

尽管公积金购房有诸多好处，但也存在一些欠缺的方面。例如，公积金贷款的条件较为严格，需要满足一定的条件如连续缴存公积金时间等；公积金可以用于还贷、买房、租房等多个方面，因此积累公积金购房资金较为困难。

6. 总结

综上所述，公积金买房主要优点有购房者首付压力小、利率优惠和贷款额度高等方面，然而其条件比较严格，积累购房资金困难等不足之处也不能忽视。购房者在选择公积金贷款购房时需要根据自身情况仔细考虑。www.6589920.com