1. 本周，中国人民银行宣布下调房贷利率35个基点，这是今年以来第二次下调房贷利率，旨在刺激房地产市场。

2. 购房者视角：房贷利率下调对于购房者来说，首先意味着首付压力减轻，其次是月供将会减少，可以为购房者带来很大的实惠。此时是年底购房的好时机，对于那些想要在短时间内购买房产的人来说，下调房贷利率对其费用支出的减少有着一定的帮助。

3. 开发商视角：房贷利率下调对于开发商来说，无疑是利好消息。此时购房者以及刚需购房者和改善性购房者更愿意购买房产，增加了购房的实际需求，使得开发商的销售压力降低。可以说，房贷利率下调有利于住房市场的平稳发展。

4. 经济影响：房贷利率下调对于整个经济上也有一定的影响。房贷利率是衡量市场资金价格的重要指标之一，房贷利率下调有助于推动经济的增长，对于企业发展来说也是利好消息。但是需要注意的是，过快地下调房贷利率也会对经济带来一定的压力。

结论：房贷利率下调看似只针对购房者做出了优惠，但是这对于整个市场而言都是非常有利的。房贷利率下调可以促进市场流动性，增加消费能力，优化市场供需关系，同时还可以增加对外贸易的信心。