随着取消公摊面积政策的实施，房地产行业正迎来一场变革。过去，公摊面积一直是购房者关注的焦点之一，而如今，取消公摊面积意味着购房者拥有更多真实使用面积，以及更多自由度来规划个人空间。这一政策的实施对于改善居住环境、提升购房者的购房满意度具有积极意义。然而，取消公摊面积也带来了一系列问题和挑战，需要房地产行业及相关部门共同努力解决。本文将就此展开探讨。

所以，众多购房者经历艰难过程才终于买了房，但自身房产里却附带着很大一部分的公摊面积，这怎能不叫人深恶痛绝？

所谓的公摊面积，指的是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积共同构成了一套商品房的建筑面积，而在国内，公摊面积包含了公共门厅、走廊、楼梯间、电梯井、消防通道等，甚至是值班警卫室也包含其中。

要知道很多人买房遇到的一个问题就是，如果买的房子是100平，但实际使用面积只有70平，也就是所谓的公摊面积达到了30平，而这30平买房者也是按房价来购买的。

可以说本来房价就高，现在公摊面积占比又升高了，这让很多人都提出了取消公摊面积的期望，那2020年要取消公摊面积这个消息是真的吗？

公摊面积的由来很多人都说是李嘉诚提出来的，但真的是不是我们不得而知，不过公摊面积这个概念在2013年的香港就已经出现了，香港的房屋销售面积就是由套内面积加公摊面积形成的，同时国内也是沿用至今，但如果你有了解国外的房屋销售信息的话，你就会发现国外并没有公摊面积一说，对此很多人表示十分羡慕，这也让那些想要买房的人更加希望国家能出台相关政策取消公摊面积。

那么取消公摊面积真的好吗？真的对购房者有利吗？很多人都认为一旦取消了公摊面积，自己买房的话就能少花很多钱，其实这并不是绝对性的，要知道公摊面积如果取消了，那购房者可能还是要相同的钱才能买到现在的房子。

举个例子：假设你买了100平的房子，其中套内面积为80平，公摊面积为20平，你花费了100万元，所以从房价来看的话是每平方1万元，如果取消了公摊面积的话，那房价可能会上涨至12500元，你买这套80平的房子依然是100万，也就是说开发商将公摊面积计算出来，然后折算进入房价里面，本质上花的钱是一样的，只是操作方式不同而已。

如果取消了公摊面积，那已经买房的人能获得补偿吗？我国现在的房价有多高，想必你只要稍微了解一下都清楚，如果说出台了补偿政策，那需要补偿多少钱你知道吗？举个例子：北京现在平均房价在6万元左右一平方，公摊面积按30%为例，也就是说如果在北京买的是一套100平的房子，其公摊面积就价值180万，试问放眼全北京有房子的有多少？再放眼全国呢？所以这是不现实的。

其实早在2019年的时候，住建部发布了一份名为《住宅项目规范》的文件，不过该文件只是一份意见征求稿，在文件中有一个建议为“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，但该文件只是一份意见征求稿，并不是一份政策性文件，所以对于2023年是否会取消公摊面积，真的还是个未知数，一旦该意见征求稿通过了，那还真的有可能取消公摊面积。

除了住建部以外，官媒新华通讯社发布的一篇文章中提到了公摊面积，认为公摊面积虽然“长期存在但不代表科学合理”，而事实也确实是这样，不是任何一条规则或者一件事情长期存在就代表着合理合法合规，要知道目前我国尚无明确的法律法规出台，同时也是因为公摊面积的不明确，也让它成为了房地产交易过程中争论的焦点，同时也加剧了业主和物业之间的矛盾。

那如果说不取消公摊面积，而是缩减公摊面积，这可行吗？很多人觉得公摊面积缩小了，那自己的使用面积就能增加了，但你可曾想过公摊面积缩小，代表着可能是过道变窄、电梯变小、逃生通道变窄、消防通道变窄等情况，而且有一点我们一定要了解，过低的公摊面积将极大的降低我们的居住舒适度，甚至如果出现意外危险的时候，甚至可能会危及生命。

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