很多人贷款买房后急需资金周转，是可以用房子的剩余价值二次抵押来获得贷款，然后按时还款就行了。可是有不少人二押贷款后还不起了担心房子会被拍卖，那么二押贷款还不起怎么处理房子？这里就给大家来简单介绍下。

一、二押贷款还不起怎么处理房子？

尽管二押贷款是把房屋抵押给贷款机构，可是并没有办理过户，户主还是借款人的名字，就算借款人二押贷款还不上了，贷款机构还是不能越过借款人直接处理房子，为此借款人不用担心贷款机构会把抵押的房子变卖掉。

但并不是说贷款机构就没有办法了，对二押贷款逾期不还的借款人，尤其是逾期时间超过3个月，贷款机构可以去起诉借款人，一旦法院判决后借款人仍然未履约，贷款机构可以向法院申请强制执行，法院受理后会依法查询借款人名下的房产、车辆、证券和存款。

一旦查出借款人名下有房子，法院就会收走进行拍卖。房产拍卖后的钱会优先偿还一押贷款银行，剩余的再给二押贷款机构，还有剩余就会给到借款人。

就算房子没有被拍卖，借款人还不上也还是会有不好的后果，比如产生逾期罚息，会被贷款机构催收等等。

二、二押贷款还不起怎么办？

借款人二押贷款还不起，又不想房子被拍卖，可以尝试以下方法解决债务危机。

1、申请展期

有些银行会给借款人提供贷款展期服务，需要在还款日前提出申请，逾期了则无法办理，至于不能展期成功以银行审核结果为准。如果展期成功后借款人的还款期限会往后顺延，就可以有更多的时间赚钱或者筹钱来还款。

但是要注意，展期成功也会被上报到征信系统，尽管可以避免逾期，但意味着借款人的还款能力有问题，也属于负面信息，对借款人以后办理信贷业务仍然会产生不利影响。

2、协商还款

借款人还不上逾期了，可以尝试和二押贷款机构协商还款，就算已经被起诉了，只要在开庭前都还可以协商。

协商还款重点要说出自己贷款还不上的难处，并表明自己是有还款意愿只是暂时无法还款，并提供相关的资料，包括贫困证明、收入证明等，征求二押贷款机构同意。一般只要借款人确实是因为不可抗力导致无法如期还款，二押贷款机构会酌情考虑。

3、筹钱还款

首先要向父母坦白，看父母能不能帮忙还款。父母也无能为力的话，可以全家人一起找亲朋好友借钱还款，能借一个是一个，借一点是一点。借钱的时候也要表示出自己的诚意，一定要打好借条，约定还款时间，并适当给出点利息。

4、变卖资产

要是自己名下还有其他可以变卖的资产，比如车子等，可以把车子卖掉来还款，比起被拍卖房子要好的多。毕竟车子贬值快，只要自己以后努力赚到钱买新车会比较容易。而房子没了以后要买还得看是否有资格，加上房价上涨快，买房也不是件容易的事情。

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