恒大暴雷许家印被抓,是结尾还是开局,金融高杠杆失灵,风险加剧
2023-10-07
更新时间:2023-10-07 12:57:01 作者:知道百科
近日,中国房地产巨头恒大集团的暴雷事件引发了广泛关注,其董事长许家印被传被抓一事更是令人震惊。这个事件不仅仅是恒大的结尾,更是一场金融高杠杆失灵的引爆点。多年来,中国房地产市场以高杠杆模式运作,各地的楼市风险逐渐积累,因此这次事件的发生只是风险加剧的体现,暴露了中国金融系统中存在的隐患。这一情况不仅仅对恒大公司、投资者和员工构成了巨大打击,也对整个金融市场和经济稳定带来了巨大压力。如何解决房地产市场高杠杆的问题,成为摆在我们面前的重要课题。
一,许家印被抓,融创开始还钱了,各大地产公司开始控风险,兑现承诺,重信誉,中国地产风向标开始转变了。恒大爆雷后,对中国的整个经济影响显而易见:
让地产行业的金融风险完全暴露,连锁反应是导致很多地产公司达到破产边缘,还有上下游的配套企业破产,大量工人失业。
金融机构和银行不敢给房产公司投资放贷,害怕金融风险。
消费者因为害怕房企暴雷,不敢购买住房,商品房已经失去了投资价值。
导致整个经济的内循环严重受阻。
二,许家印被抓,对整个地产行业是严厉的警示,马上就有很多公司回应:
融创发布公告称,对公司10笔境内债券安排现金支付及小额兑付,总金额约为3.8亿元,兑付资金在27日已经打到中证登账户。这表明,融创已经履行了自己的债务责任。
保利,融创,宝能,碧桂园,万科等这些巨无霸都在忙着交房。即使一栋楼也算数,30几户也算数,争着抢着落实"保交楼"。
三,地产行业的金融套路是当铺思维,积弊难改,里面各种环节,各种杠杆,才导致今天的暴雷。
地产的金融套路几年前就被马云说中了,银行就是当铺思维,你只要用一栋楼去贷款去做一个抵押,就后面可以反复的贷款抵押,当雪球滚大的时候。银行就会爆雷。虽然马云的蚂蚁金服也差点暴雷,但是马云说的话还是很醍醐灌顶,切中要害的。
地产行业也有独善其身的,比如万达是及时收缩了,万科那几年也是想扩张的,不过股东有分歧耽搁了,现在看来因祸得福,不过小影响还是有的,毕竟摊子大。
四,对于类似于恒大这样的地产公司,需要加强管控措施,及时控制金融规模:
1,吸取教训,及时监管房企资金并派工作组进驻房企监督其运作,防止洗钱。
2,限制其高中级管理人员薪资,对有借贷的负债企业一律限制不合理的高薪,其管理人员薪资应不超过当时当地机关事业单位平均年薪的三倍。
3,同时应象监管培训机构一样,由政府建立房企资金数据统一帐户监管平台,防止做空把资金转移到国外。
4,对房止高层收入的资金动态严密监管,防止负债累累而发高薪!
5,对于暴雷房企高管加强管控,人员禁止出国,重点监管相关人员的资金。防止别有用心的高管转移资金出国。
五,雪崩时没有一片雪花是无辜的,对于地产金融的相关组织和个人也要加强审查,该抓的抓,该处理的处理。
1,大家都关注恒大,那给恒大做审计的普华永道是怎么没人关注?恒大的高杠杆财务公司能不知情么?普华永道审计过的多少公司都爆了大雷,他怎么做到在中国还安然无恙的?没有一点被质疑的。
2,银行金融监管主要负责人,不要让金融机构内部人查,因为可能有利益关系。要让检察院和法院联合上级金融监管机构进行审查,里面硕鼠肯定不少。
3,动用权力影响金融机构违规发放贷款的主要负责人。
六,这次恒大暴雷的结尾也许会是一个好的开始。
许老板的结局已经注定,转移国外的钱也未必追不回来,叛国者应当受到严重处理,要看国家的决心多大。
很早之前赵本山小品里有一段话叫“贷款达到八百万,警察不敢抓法院不敢判”,这就是就那些巨额负债的开发商的底气,我就摆烂,你要不继续贷给我,你们也别想要钱了,所以银行不得不继续贷款,政策不得不继续扶持。许家印被抓就是让开发商明白了,这句话好像不那么靠谱了。
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