房子的公摊面积占比,你认为合理的是多少?
2023-12-02
更新时间:2023-12-02 20:36:01 作者:知道百科
房子的公摊面积占比是一个备受关注的话题。公摊面积指的是楼房中共同使用的部分,如走廊、电梯、垃圾处理区等。合理的公摊面积占比应该是根据实际需求和使用情况来确定的。一方面,合理的公摊面积可以提供良好的公共环境和生活设施,方便居民的生活;另一方面,公摊面积过大会增加房屋的购买成本。因此,找到平衡点,使公摊面积满足基本需求的同时,尽量减少不必要的浪费是至关重要的。
我们一般购买的商品房,房本上的面积是建筑面积,买房是按建筑面积算的,但是我们正常使用的是使用面积。
使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例,100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。
公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
近日,哈尔滨某小区回迁房公摊面积过大的新闻引起了网民热议。哈尔滨市道外区东直家园的回迁户们发现,公摊面积吓死人,有的房子建筑面积108平米,使用面积却只有54平米,一套房子一半是公摊面积,这如何了得。
去年,南京某商住公寓一些户型的公摊面积竟然比套内面积还大,得房率只有42%。另据报道,武汉某项目开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费,且价格虚高。一套125平米的房子,精装修标准是2500元/平米,公摊比例为28%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。
公摊到底合不合理,多大的公摊算合理,老百姓到底该不该为公摊面积买单?网友们一起来讨论下。
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