房贷放款后还有哪些手续需要办理?房贷逾期有什么影响?

更新时间:2023-04-14 09:00:02 作者:知道百科

相比于小额贷款,房贷因其额度高、贷款期限长,所以贷款流程复杂、审批时间长、放款速度慢。那么房贷放款后还有什么手续需要办理?一起来看看吧。

房贷放款后还有什么手续需要办理?房贷逾期有什么影响?

一、房贷放款后还有什么手续需要办理?

不需要。

房贷放款后,相当于整个贷款申请流程已经全部结束,此时就进入房贷的还款环节,为避免逾期,用户只需按照银行发送的还款提醒短信,每月按时足额存入绑定扣款银行卡中,等待银行扣款成功即可,留意扣款成功短信通知,若发生扣款失败,及时完成补扣。

一般来说,当月发放的房贷,从下个月开始还第一期款项,且实际还款金额可能会与之前算好的金额存在一点差异,这个属于正常情况,用户无需担心。

需要注意的是,目前发放的房贷,采用是LPR(贷款市场报价利率)+加点值来浮动执行,因此在贷款利率重定价日(每年1月1日或者每年对应的贷款发放日期)开始,新的一年将按新的LPR来计算房贷利率,可能会导致房贷月供额出现变化,所以还款金额需以银行的还款短信通知为准。

二、房贷逾期有什么影响?

1、产生逾期费用

目前,大部分房贷通常是没有宽限期的,即使逾期一天也会计收逾期利息,一般来说,商业银行的逾期罚息利率是按照原贷款利率的130%-150%计算得来,而公积金贷款逾期罚息利率将按照原贷款利率的150%计算得来,计算公式为:逾期未还金额*逾期罚息利率*天数。

2、征信污点

若房贷出现逾期,还会影响个人征信,逾期还款记录会被记录到人行征信系统,从结清逾期欠款起,将会人行系统保留5年时间。对于今后在银行办理信用卡、贷款会有负面影响,如可能出现额度低、利率高等情况。若逾期情况严重(如连三累六),将被银行列入贷款黑名单,可能2年内无法办理信贷业务。

3、被提前支付

若用户经常性逾期,银行还可以按照合同条款,要求用户一次性偿还剩余贷款本金和利息,提前收回房贷。

4、房产可能会被拍卖

在银行要求将房贷全部提前结清后,若用户未能在规定时间内还清欠款,若多次协商无果的情况下,银行会通过法律程序对房产进行拍卖,将会给用户带来巨大的财产损失。

总而言之,房贷放款后无需办理任何手续,只要保持按时还款,避免出现逾期即可。

以上就是关于“房贷放款后还有什么手续需要办理”的相关内容分享,希望对大家有所帮助。

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