公积金贷款贷多少年比较划算?提前还款是否合适?
2023-06-13
更新时间:2023-06-13 08:35:51 作者:知道百科
相信大多数人都想买房子,但现代社会中,对于普通家庭来说,只能选择贷款买房,即便如此,也会让许多家庭背上沉重的债务。但是,在贷款的时候,借款人可以优先考虑申请公积金。公积金贷多少年合适?公积金提前还一部分款合适吗?
公积金贷多少年合适?
官方给出的公积金贷款年限主要是5年、10年、15年、20年、25年和30年,也就是最长贷款期限是30年。而随着贷款期限的延长,借款人需要支付的贷款利息就会越多,但同时还款压力就会减小。
申请公积金贷款的话,大部分人认为20年会比较合适。20年的贷款,借款人在买房子的时候还款压力比较小,而且利息也并不会很多。住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。
但需要考虑到借款人的实际还款能力,若一味的想要减少贷款利息,而压缩还款期限,给自己带来巨大的还款压力,其实并不是最好的选择。因为,一旦还款过程中有突发事件,导致资金链断裂,就会造成还款逾期。
公积金提前还一部分款合适吗?
如果家庭不具备良好的理财能力,在未来无法创造更多的收益,那么对于该家庭来说,在任何时间点都可以选择提前还款。如果家庭非常擅长于理财,这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的,这时候提前还款就不合适了。
如果家庭非常擅长于理财,这时候理财的收益是可以超过公积金贷款利率水平的,这时候提前还款就不合适了。
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