商贷转公积金最佳时间是什么时候?详细分析。
2023-05-12
更新时间:2023-05-12 16:18:09 作者:知道百科
在贷款买房的模式中,既可以选择商业贷款,也可以选择公积金贷款,还可以选择商贷与公积金的组合贷款,或者是商贷转公积金贷款,毕竟公积金贷款的利息非常低,能申请到一部分或者是能有机会转公积金贷款,都是极好的。那么,商贷转公积金最佳时间是什么时候?下面我们一起来看。
一、商贷转公积金最佳时间是什么时候?
1、从公积金贷款的角度来说
一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后,才能申请公积金贷款,比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月,或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后,合并在一起。
2、从商业贷款的角度来说
商业贷款一旦申请成功,想转公积金贷款,必须先将商贷部分提前结清,而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请,且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。
所以,商贷转公积金最佳时间,大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。
这时申请商贷提前结清比较容易,且违约金支付得少,而公积金账户的缴存时间、缴存余额也能满足公积金贷款的条件,是非常合适的一个时间点。
二、温馨提示
商贷转公积金贷款,这项业务并不是所有地区都能支持,比如北京住房公积金中心就暂不支持商贷转公积金贷款的业务,而且就算能转公积金贷款,也要原商贷银行无异议,所以具体要以咨询后的实际情况为准。
以上就是关于“商贷转公积金最佳时间”的相关内容,希望能对你有所帮助。