1.当前房贷利率为什么一直没有下调，其原因是多方面的。首先， 房贷利率与全球经济环境紧密相关，而当前国际经济情况依然不确定，不少国家处在动荡中，政府也难以平衡稳增长和压降息的利益。此外，房地产调控政策日益加强，对于当前市场的金融风险也是一种压力。 2.其次，大型银行对于房贷利率外，还涉及诸如资金、贷款、债务管理等许多问题，对于这些问题解决方案需要获得政府的技术支撑，同时也需要获得行业内各方的共同亿万计的支持。这样的情况下，政策的调整和确定需要经过高度协调和制定，时间成本也是极为重要的一个因素。 3.此外，一个国家长期下调房贷利率往往容易引发通货膨胀，进而加剧经济的不良结构。对于中国而言，目前的市场环境稳定性仍有待提升，因此政府调整房贷利率的节奏相对较慢。 4.总体来说，房贷利率的调整需要在许多方面获得各方的支持和协调，需要政府大力发挥作用，同时需要市场企业内部大力推动，才能在政策、法律、结构、技术等方面全面合力解决问题。 房贷利率的下调这一问题，只有在整个国家发展过程中稳步有序实施，才能从根本上保持社会的稳定发展。