房贷首付来源是亲属转账怎么办?问题解答在这里

更新时间:2023-06-08 08:57:01 作者:知道百科

房贷首付来源是亲属转账怎么办?问题解答在这里大家都知道,贷款买房是需要自己先行支付一定比例首付款的,然后银行会严格审查首付款来源是否合规,再结合借款人的其他资信条件,逐级审批后决定是否同意房贷。那么,房贷首付来源是亲属转账怎么办?接下来我们就一起看看。

一、房贷首付来源是亲属转账怎么办?

一般来说,房贷首付来源要求是自有资金,而不能是借来的或其他违法违规得到的钱。

自有资金就是指可以自行支配、不需要偿还的钱,比如劳动报酬所得、生产经营所得、自有资产变现以及其他应收款项等等。

而借来的钱就刚好与自有资金相反,是指需要偿还的钱,比如信用卡套现、贷款资金以及其他应付款项等等。

至于亲属转账,就要看转账的原因是什么,比如:

1、亲属给予

亲属之间,无偿给予、赠予资金是很正常的事。很多人的买房首付款都有父母长辈的转账出力,但房子是登记在子女名下,以子女名义申请房贷。

这些都是银行允许的,不需要怎么办,如果银行有要求,就只需要证明转账人和借款人之间的亲属关系即可,比如户口本就是最好的证明材料。

2、亲属还债

亲属之前找自己借了钱,后面通过转账的方式还给自己,这属于自己的应收款项,也就是自有资金,说白了就是自己应拿回的钱。

那么,即使亲属转账后自己用于支付买房首付款了,也是合规合法的。银行如有要求,那就证明亲属关系、说明资金情况,要求什么就提供什么资料即可。

3、亲属借贷

若亲属转账流水上面备注了“借贷”二字,那么房贷的首付来源就是不合规的。房贷首付来源明确要求不能是借来的钱,不管是找金融机构借的,还是私人之间的借贷。

因此,若亲属转账只是借钱给自己用来支付买房首付款,那么银行就会认定借款人存在极高贷款风险,再加上国家明确禁止个人首付贷的购房行为,银行都会直接拒贷。

二、温馨提示

银行查首付来源的渠道,并非只有银行转账、银行流水,还有个人征信报告上的相关记录,也能用来判断首付来源、还款能力以及信用状况等。

比如借款人在申请房贷前频繁申贷、申卡,且贷款额度及信用卡额度的使用率超高,甚至超过总授信额度的80%,那么银行就有可能怀疑首付来源不合规,而且频繁申贷/申卡、负债率高,就会显得借款人的经济十分紧张、还款能力不足,银行也极有可能拒贷。

以上就是关于“房贷首付来源是亲属转账怎么办”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

为您推荐

小额贷款平台口碑好的有哪些?靠谱的小额贷款平台推荐

大部分人申请个人小额贷款的时候,都会选择去申请一些比较知名,或者老牌的网贷平台。但市面上的小贷五花八门,如果借款人没有经验的话,是比较难筛选的。有希财君为大家盘点了一

2023-06-08 08:55

转债获批后对股票是利好还是利空?转债获批之后,为什么股票价格反而下跌?

股票价格的上涨和下跌受到诸多因素的影响,各种因素对股票价格变化的影响是不一样的。同一种因素对于不同的股票来讲,可能都会产生不同的影响,有的是利空的,有的是利好的。那么

2023-06-08 08:55

养多多3号养老年金险值得买吗?

基本养老金可以满足最基础的养老需求,但很多人为了提高养老生活质量,会选择补充一份养老年金险。想要判断养老年金险产品是否值得买,可以从产品收益、回本速递、产品卖点等方面

2023-06-08 08:55

十大正规网贷平台排名一览

日常生活中若有大宗消费等资金需求,很多人会选择贷款,由于银行审核严格,因此大部分人会选择办理网贷。而网贷市场“鱼龙混杂”,一不小心就容易碰上高利贷、套路贷,下面小编就

2023-06-08 08:55

易贷款的网贷平台排行榜:哪些平台综合评分不高也可贷款?

在我们申请贷款时,有些贷款平台会显示综合评分不足无法贷款,那么什么平台综合评分不足可以贷款?综合评分不足是什么意思?下面就由小编来为大家解答一下。一、综合评分不足是什

2023-06-08 08:55

增额寿险哪家强?从保费、资金领取和投资回报看

增额终身寿险虽然提供身故保障,但本质是理财产品,身故保额会逐年复利递增,增值的时间越长,有效保额越高。增额终身寿险可以用作财富传承,也可以通过减保的方式提前取出现金,

2023-06-08 08:55