住房公积金取出来有影响吗?
2023-04-17
更新时间:2023-04-17 11:00:02 作者:知道百科
住房公积金是公司和职工等额缴纳的长期住房储蓄,一般正规的公司都会给职工缴纳公积金,常年累积下来就是一笔数目可观的储蓄金,有些人就会思考能不能将公积金取出来,住房公积金取出来有影响吗?下面一起来了解一下。
一、住房公积金取出来有影响吗?
有影响的。根据个人的不同情况,会产生不一样的影响。
二、住房公积金取出来的有利影响
满足日常消费需求。
若自己没有购房需求,在满足一定条件下,是可以提取公积金来满足自己的日常消费需求的。
公积金提取的主要条件为:
1.是为了建房、修房、付房租等用途;
2.目前处于离职状态,离开本市或户口迁出本市;
3.丧失劳动能力且已经与单位解除劳动关系;
4.离休或者已经退休;
5.低保户或者因重大事故、疾病致贫。
但需要注意的是,不同的城市对公积金提取也会有不一样的额外要求,例如长沙还要求缴纳公积金6个月以上才能提取。提取公积金的具体条件,可以咨询当地的公积金管理中心。
实际上,公积金对于买房、租房、看病等方面具有极大便利性,例如可以申请低利率的公积金贷款买房、子女可以提取父母的公积金进行买房、可以帮助缴纳房租等。
公积金在提取出来后不支持重新放回,只能继续逐月逐年的累积,若还有购房需求,非必要情况下,不建议提取。
三、住房公积金取出来的不利影响
1.影响到下一次提取
公积金提取是有次数要求的,两年内不能以同一理由再次提取。
提取公积金是为了建房、修房、付房租的,每年只能提取一次。
2.影响公积金贷款额度
很多城市公积金贷款额度的标准会参考用户公积金账户内的额度,若提取了公积金,账户内公积金余额就会减少,贷款额度也会减少。
例如,广州公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,若自己的公积金余额低,贷款额度肯定也会低。
3.影响二套房认定
名下有一次购房提取公积金记录的会被认定为二套房,会直接导致办理房贷时的首付比例增加,二套房公积金贷款首付比例最少六成,贷款利率也会比首套房高一些。
4.影响近期内的购房
有不少网友反映,将公积金提取出来后,需要连续缴满12个月才能使用公积金贷款买房。因此若近期有购房需求,最好不要随意提取公积金。
实际上,公积金提取是比较方便的,线上就可以进行申请。但是后续想要继续积累公积金是需要花很长时间的。
将公积金用于买房、还房贷等用途,才能实现公积金的福利最大化。
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